Teren hrabstwa Chatham sąsiadujący z fabryką VinFast trafia na rynek z ceną $50M

Hrabstwo Chatham szuka sąsiada dla firmy produkującej pojazdy elektryczne VinFast. Producent elektrycznych SUV-ów z siedzibą w Wietnamie przeznaczył $4 miliardy dolarów na budowę fabryki w pobliżu Moncure. Teraz sąsiednia nieruchomość może osiągnąć wyższą cenę.

Działka o powierzchni 339 akrów jest wystawiona na sprzedaż w cenie $50 plus – ponad $150 000 za akr. Choć wydaje się to wygórowaną ceną, lokalizacja i cechy gruntu sprawiają, że jest to pożądana nieruchomość według Moss Withers z Lee & Associates Commercial Real Estate Services.

„Instalowany jest nowy węzeł przesiadkowy, który ma skierować ruch bezpośrednio z US-1 do fabryki VinFast. Nasza witryna ma jedyny punkt dostępu poza tym nowym palcem” – mówi Withers. „Dodatkowo sąsiadujemy z kanalizacją i większość terenu jest użytkowana, co jest rzadkością.”

W zeszłym roku VinFast kupił 1765 akrów ziemi za około $44 mln.

Bliskość Trójkąta i jego wielu zalet jest dużą cechą. Na przykład I-540 jest oddalony o zaledwie 12 mil.

Obecnie teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową, ale istnieje możliwość jego przekształcenia na inne cele. Tak czy inaczej, istnieje wiele projektów, które to umożliwiają może być zainteresowany umiejscowieniem w sąsiedztwie nowego zakładu.

Zdjęcie witryny hrabstwa Chatham wykonane przez firmę Lee & Associates Commercial Real Estate Services

BUDOWA OPÓŹNIONA

Pierwotnie planowano uruchomienie fabryki VinFast w lipcu 2024 r., a niedawno ogłoszono, że produkcja rozpocznie się w 2025 r. Jednak Michael Smith, prezes Chatham Economic Development Corporation, nie ma takich obaw.

„Harmonogram produkcji w VinFast w lipcu 2024 r. był zawsze niezwykle agresywny. Przesunięcie tego wydarzenia o rok będzie pozytywnym krokiem dla połączenia wszystkich różnych części tego ogromnego projektu. Nasi lokalni dyrektorzy VinFast przypomnieli nam, że nie ma zmian w zakresie ani wizji tego transformacyjnego projektu w hrabstwie Chatham”.

Wydaje się, że VinFast robi postępy. Według Withersa większość opóźnień dotyczyła wydawania pozwoleń, ale poczyniono postępy w zagospodarowaniu terenu. To powiedziawszy, ciągłe opóźnienia będą miały wpływ na wartość gruntów wokół elektrowni. 

„Jeśli z jakiegoś powodu Vinfast zostanie opóźniony, powiedzmy o ponad 2 lata, tak, będzie to miało wpływ na ceny”.

Oryginalne źródło artykułu: WRALTechWire