Rapport: Downtown Raleigh är "redo och redo att återhämta sig" från pandemin

Publiceringsdatum:

RALEIGH – Anhängare av Downtown Raleigh som ett centrum för ekonomisk tillväxt och utveckling säger att staden är "redo och redo att återhämta sig" från den ekonomiska förödelse som härrör från covid-19-pandemin. Men det finns utmaningar att övervinna också.

Enligt en ny rapport från Downtown Raleigh Alliance pekar en pipeline av projekt, byggandet av fler bostäder och investeringar som köpet av Dix Park mot en ljusare framtid.

"Medan 2020 har testat beslutsamheten hos inte bara vår nation utan hela världen, är Downtown Raleigh redo och redo att återhämta sig", skriver Dowtown Alliances vd. Bill King i Rapporten "State of Downtown"..

"Även om det kan vara svårt att se under den pågående krisen, som data och analys i den här rapporten visar, var Downtown Raleigh en av de starkaste delmarknaderna i hela regionen innan covid-19-krisen började och de grundläggande faktorerna finns kvar i plats."
Men rapporten kräver också förändring utöver COVID-19.

"Förutom covid-19 förde 2020 med sig en sommar fylld av politisk aktivism", förklarar den. "Den systemiska misshandeln av svarta amerikaner, länge sjudande, kokade in i en nationell våg i slutet av våren efter en rad felaktiga dödsfall över hela USA.

"Trots majoriteten av demonstrationerna var fredliga ledde protester efter George Floyds död i slutet av maj till skador på egendom i städer över hela landet, inklusive Raleigh. Företag, invånare, aktivister och konstnärer gick samman för att förvandla en känslomässig lågpunkt till en duk för enhet, hopp, motståndskraft och tillväxt för vårt samhälle.”

SPRID TILLVÄXTEN

Rapporten bryter ner hur investeringar har varit och är planerade att spridas över staden med Glenwood South som toppar listan tätt följt av Seaboard/Person Street:

JOBB OCH INNOVATIONSTILLVÄXT

Antalet anställda på företag med Downtown-verksamhet fortsätter också att växa med fler planerade. Många är inriktade på tekniksektorn.

"Downtown är hem för över 48 000 anställda inom alla sektorer och förväntas lägga till 14 169 nya anställda om den befintliga utvecklingspipelinen i centrum är helt utbyggd", står det i rapporten.

"Med potentiella nya investeringar som gör centrum ännu mer attraktivt, såsom kollektivtrafik, kan centrums sysselsättningstillväxt överstiga dessa prognoser."

Startupsektorn växer också. Noterar rapporten:

  • 550+ nystartade företag, totalt 2 500+ jobb
  • $255 miljoner änglar och riskkapital som samlats in av Raleigh-företag sedan 2016
  • $20 miljarder totala exits/förvärv av företag i Raleigh sedan 2015
  • $1,1 miljarder från börsintroduktioner genererade av Raleigh-företag sedan 2012
  • 2 250 tekniska anställda lades till centrum av Red Hat, Citrix och Ipreo i
    senaste sex åren
  • Snabbväxande teknikföretag i centrum som BitSight, Pendo, LogMeIn,
    WalkMe, Personify, Second Nature och Spectraforce är alla i expansionsläge
RING FÖR "ENERGY"

King erkänner dock i ett brev som introducerar rapporten att utmaningar för återhämtning kvarstår.

"Effekten och effekten av covid-19-krisen kommer att kräva ett starkt svar från vårt samhälle för att hjälpa Downtown Raleigh," påpekar han.

"Samma energi som återupplivade detta centrum kommer att positionera denna plats för att snabbt återhämta sig igen. Och vår förhoppning är att vi inte bara kommer tillbaka, utan gör det starkare och mer rättvist än tidigare, för att se till att alla medlemmar i vårt samhälle fortfarande ser sig själva i hjärtat av denna stad.”

WAKE COUNTY ECONOMC UTVECKLING RAPPORTERAR OCKSÅ POSITIVA NYHETER

Den positiva snurran i rapporten stöds delvis av andra nya uppgifter.

Wake County Economic Development säger att många projekt pågår eller övervägs för Raleigh och till länets gränser sedan 1 oktober 2019, med hänvisning till data som sammanställts den 31 augusti:

Nya och expanderande företagsmeddelanden: 77

  • Jobb: 5 976
  • Investering: $406 miljoner

Totalt antal mottagna projekt sedan oktober 2019: 81

  • Potentiella jobb: 18 276
  • Potentiell investering: $3,9 miljarder

Aktiva projekt: 36

  • Potentiella jobb: 7 454
  • Potentiell investering: $1,5 miljarder
BERÖM UTANFÖR

Rapporten noterar också hur bra Raleigh har presterat i många rapporter:

  • #1 BÄSTA STAD FÖR JOBB 2020 I USA – Glassdoor, februari 2020
  • #1 BÄSTA STAD FÖR NYA BETYG 2020 I USA – Zumper, maj 2020
  • #2 SNABBAST VÄXANDE US METRO FRÅN 2018-2019 I USA-USA Census, mars 2020
  • #2 HETASTE ARBETSMARKNADEN I USA – Wall Street Journal, mars 2020
  • #5 LIFE SCIENCES EMPLOYMENT Growth (2010-2019) – Cushman & Wakefield, februari 2020
  • #6 MEST CESSIONSRESISTENT STAD I USA – SmartAsset, mars 2020
RÖRLEDNING I STADEN

Fler bostäder fortsätter att byggas. Ett diagram från rapporten noterar en serie projekt – föreslagna och byggande – runt Downtown:

Kredit: Downtown Raleigh Alliance
Siffrorna

Positiva faktorer att bygga på är många, noterar han, såsom:

  • Ett "häpnadsväckande" antal av 3 123 bostäder byggda sedan 2015
  • Två livsmedelsbutiker det senaste året
  • $1,2 miljarder i projekt som för närvarande är under uppbyggnad eller planeras
  • Vårt jakt på Dix Park
  • Renovering av Chavis Park-gemenskapen
  • Förbättringar i transitering

Sedan 2015 och tillsammans med under konstruktion eller planerad utveckling, noterar rapporten Downtown:

  • Lägger till bostäder för mer än 8 500 personer
  • Kontorsyta på totalt 3,68 miljoner kvadratmeter
  • Kapacitet att stödja mer än 15 000 arbetare
  • 661 000 kvadratmeter butiksyta – tillräckligt för att stödja mer än 150 företag och restauranger
  • Mer än 1 900 nya hotellrum

"Downtown Raleigh är den tätaste kontorsmarknaden i triangeln med fler kontorsutrymmen och anställda per hektar än någon annan delmarknad", tillägger rapporten.

Cirka 66 projekt har annonserats eller planerats sedan 2017. Alliansen tillägger.

Ursprunglig artikelkälla: WRAL TechWire