交易背后：亚马逊如何被加纳吸引

作者：劳伦·K·奥内佐格

一千五百个工作岗位。

8 月 10 日，威克县专员约翰·伯恩斯 (John Burns) 对聚集在加纳市政厅的人群说：“让我再说一遍，1,500 个工作岗位，” 为电子零售商亚马逊建造一座占地 $2 亿、260 万平方英尺的大型配送中心，将“为所有威克县居民创造机会，无论其教育背景如何。”

当近十几名咧着嘴笑的官员在讲台后面排队宣布这个北卡罗来纳州小镇数周以来公开的秘密时，兴奋之情显而易见。

市长罗尼·威廉姆斯 (Ronnie Williams) 表示：“如果我的脸上看起来有笑容，我就会微笑。” “这对加纳来说是历史性的一天。”

不仅仅是因为亚马逊。

近十年来，经济开发商、城镇和县官员，甚至北卡罗来纳州环境质量部，一直在默默地努力复兴康尼格拉旧址。

亚马逊超出了威廉姆斯所说的他的期望。 “天哪，是的，”他说。 “虽然不是我们计划的那样，但我很高兴它发生了。”

据该镇称，亚马逊对该网站的投资约为康尼格拉鼎盛时期投入的四倍。

亚马逊不是它的第一个追求者，说 加纳经济发展主管约瑟夫·斯托林斯。这些年来，多家公司多次进行实地考察，但官员们将其描述为“蚕食”，而不是咬伤。

咬伤是近一年前发生的。

多年来，斯托林斯和他的团队一直在拍摄有关康尼格拉旧工厂潜力的营销材料，该工厂自 2009 年以来一直空置。他们一直在参加贸易展览和会议，试图向全世界推销该工厂的交通便利性和邻近性。国有资本快速增长。

该地点被指定为棕地，指的是环境污染威胁阻碍其发展的闲置财产，自康尼格拉致命爆炸以来一直处于休眠状态。该镇已取得了该房产的所有权，并成立了一个非营利组织加纳经济发展公司来监督其重建。

多年来，杂草已经占据了链条相连的场地，破旧的建筑——过去用来生产 Slim Jims 的工厂的残余——对琼斯香肠路沿线的司机来说是一个碍眼的地方。

然后，“几个月”前，斯托林斯在一次会议上认识的一位房地产界人士就“轴心计划”与该镇进行了接触。

一家大公司有兴趣进行一项大投资。

斯托林斯立刻就看出范围是巨大的。六个月前，当他得知“亚马逊”这个名字时，他承认这让他更加兴奋。

他知道该项目存在竞争，但他表示没有被告知具体细节。但这也是加纳官员针对靠近 40 号州际公路的工地道路施工制定激励计划的部分原因。

州政府承诺投入$450万用于道路改善，城镇投入$60万。斯托林斯表示，这些改进将使该区域对通勤者和公司来说都更加方便。

 威克县专员马特·卡拉布里亚表示，该县已在闭门会议上讨论了该项目，考虑是否提供激励措施。县政府的资金用于改善该地点的基础设施——对供水和下水道的支持。

“我们还同意推迟对该镇持有的房产征收房产税，”他说。

该州环境质量部部长迈克尔·里根表示，这一公告证实了北卡罗来纳州棕地计划的有效性，该计划允许开发商协商如何使该场地适合再利用，而不是按照监管标准清理场地。棕地用地还有资格享受为期五年的财产税优惠。

里根将其等同于“回收”，并猜测，如果没有棕地协议，这个机会就不会发生。他说：“大多数已经废弃房产和受到污染的房产的社区几乎没有什么选择。”他指出，该计划将“碍眼的房产变成了有价值的房产”。

他表示，该州已经发布了近 500 个棕地公告，利用该计划“振兴社区”的机会正在北卡罗来纳州各地涌现。 “环境保护和经济繁荣并不相互排斥，”他补充道。 “它们齐头并进，今天就是一个完美的例子。”

但除了棕地之外，三角地区也出现了前所未有的经济发展兴趣。威克县经济发展总监 Michael Haley 和大达勒姆商会经济发展和社区可持续发展副总裁 Ted Conner 在最近的采访中都表示 该活动正在增加 – 更多项目的胜利可能即将到来。

聚集在加纳的官员们也希望这只是一个开始，因为亚马逊也在考虑为其无关的 50,000 个就业岗位的 HQ2 项目选址。 Triangle 以及其他 19 个地铁都在其候选名单中。伯恩斯说：“我们很自豪加纳成为亚马逊在威克县的第一个地点。”他特别强调了“第一”。

卡拉布里亚表示，威克县也看到了其他公司的兴趣，并且很快就会发布更多公告。 “在任何特定时间，都有大量大大小小的项目正在进行中，”他说。 “我们始终坚持超越自己的体重。我们正在与全国最具竞争力的城市和地区竞争，有时甚至是全世界。”

与此同时，该场地的施工工作正在准备开始，该场地已以未公开的价格出售给开发商 Hillwood。预计需要14个月。

文章来源： 三角商业杂志