Denk je dat retail dood is? Vertel het niet aan de man achter dit Pittsboro-project.

Een vastgoedeigenaar met bijna een heel stadsblok in het centrum Pittsboro heeft plannen om het gebied om te vormen tot een winkel- en eetbestemming.

Greg Stafford heeft plannen aangekondigd voor SoCo in het hart van het centrum van Pittsboro. Het project is gelegen aan West Street en Sanford Road, tegenover het historische gerechtsgebouw.

De naam SoCo staat voor ‘ten zuiden van het gerechtsgebouw’.

Het plan van Stafford bestaat uit drie delen, die niet noodzakelijkerwijs in de volgende volgorde moeten worden uitgevoerd:

• Het team gaat een kringloopwinkel op de hoek slopen om plaats te maken voor een nieuw buitenplein waar je het hele jaar door buiten kunt eten, of in ieder geval zolang het weer het toelaat.
• Een reeks gebouwen achter die locatie zal nieuw leven inblazen met uitgebreide renovaties aan de binnen- en buitenkant. Dit omvat een ruimte die momenteel de thuisbasis is van het Pittsboro Roadhouse-restaurant, dat van plan is die ruimte dit jaar te verlaten.
• Een verouderd gebouw ten zuiden van deze locaties zal worden gesloopt en vervangen door een nieuwe restaurantruimte van twee verdiepingen, compleet met dineren op het dak.

In totaal vergt het project ongeveer 20.000 vierkante meter aan winkel- en eetruimte voor gemengd gebruik. De locatie heeft recht op de locatie, hoewel de locatieplannen nog goedkeuring van de stad nodig hebben.

Stafford zei dat hij hoopt begin volgend jaar de weg te kunnen openen, en in de tussentijd is hij op zoek naar de juiste bedrijven om klanten naar de nieuwe plek te trekken.

"We zijn op zoek naar twee hoofdhuurders en we beginnen met het project zodra een van die mensen zich aanmeldt", zei Stafford. “Voor een project als dit heb je evenveel attitude als scherpzinnigheid nodig. Omdat we iemand nodig hebben die mensen naar die hoek in het centrum van Pittsboro brengt.

De architect van het project, Taylor Hobbs – eigenaar van Hobbs Architects – zei dat het nieuwe plan een aanzienlijke transformatie zal brengen in de stad Chatham County.

"Het is de herontwikkeling van eigenlijk een groot deel van het centrum van Pittsboro", zei Hobbs. 'Hij heeft ongeveer een blok dat hij bezit, wat vrij zeldzaam is. Als percentage van de binnenstad is dit behoorlijk groot.”

Stafford zei dat hij van plan is het project op de lange termijn voort te zetten en te doen wat nodig is om het te laten slagen – zelfs als dat betekent dat je nog even moet wachten op winst. “Het is een langetermijnproject. Je kunt een binnenstad niet opknappen en de huurprijzen in rekening brengen die ervoor zorgen dat het zichzelf vroegtijdig terugbetaalt,' zei Stafford. “Het is een werk van liefde op de lange termijn.”

Lynch Mykins uit Raleigh is de constructeur van het project; Het in Durham gevestigde Emerson Land Design is de landschapsarchitect; en het in Raleigh gevestigde Maple Engineering levert loodgieters-, mechanische en elektrotechnische diensten.

Het is niet het enige grote project waar Pittsboro aan werkt. Ondanks de pandemie, Er wordt verder gewerkt aan de enorme ontwikkeling van Chatham Park net ten noorden van de stad.

Originele artikelbron: Driehoek zakelijk dagboek